此前ღღ★，这位网友多次咨询ღღ★，在350-400万总价预算内ღღ★，看遍南京各大板块新房ღღ★，从城北燕子矶ღღ★，看到城南软件谷ღღ★，从城东麒麟猪无戒影院ღღ★，再到江北ღღ★，

　　幸运的是ღღ★，正遇“双十一”ღღ★，该项目刚刚推出几套优惠房源ღღ★！且在买房惠的全力配合下ღღ★，又争取到了该楼盘这套房源的独家叠加优惠ღღ★，省下的钱够买一套车位ღღ★！

　　总价预算在350万左右ღღ★，首付在100多万ღღ★，但对楼盘品质要求很高ღღ★，一定要大牌开发商ღღ★，产品最好是同价位内拔尖的ღღ★；

　　但是对天宸云筑来说ღღ★，这个问题无须担心ღღ★，其背后的推手是杭州城建（大家房产）（国企性质）ღღ★、中天美好（绿档房企）以及稳定交付的龙光集团ღღ★。

　　杭州城建（大家房产）隶属于中国500强杭州城投旗下ღღ★，40年来稳健前行尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღღ★。杭州城建（大家房产）连续8年荣膺“中国房地产百强企业”ღღ★，2022年位居第48位ღღ★，较2021年大幅度提升12位ღღ★。 （来源ღღ★：上海易居房地产研究院进行测评的《2022房地产企业品牌价值测评研究报告》）

　　中天美好集团隶属于中天控股旗下ღღ★，按照房产三道红线政策的标准划分ღღ★，中天美好属于绿档企业ღღ★，财务安全性一直也是以稳健著称ღღ★，为后期的交付和品质保驾护航猪无戒影院ღღ★。

　　今年以来ღღ★，龙光集团把“保交楼”作为经营管理的核心任务ღღ★，2022年1-9月ღღ★，龙光在全国10多个城市共计完成项目交付64个批次ღღ★，共计交房近4.3万套ღღ★，合约交付率100%ღღ★。

　　它们各自都拥有众多经典代表作ღღ★，无论是资金实力还是开发能力ღღ★，都是有目共睹的尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღღ★，能创造出1+2＞3的品牌效应ღღ★。

　　当然一个好的项目ღღ★，除了本身硬件过硬之外ღღ★，物业服务这类软实力ღღ★，也是非常重要的ღღ★。天宸云筑能够享受到龙光智慧服务的服务ღღ★，为项目交付后的品质宜居生活ღღ★，带来更强有力的保障尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღღ★。

　　另外ღღ★，买房惠还争取到了平台团购优惠ღღ★，最后在总价基础上还能再直接减免ღღ★！实打实的价格减免ღღ★！不玩虚的猪无戒影院ღღ★！

　　其实这位网友的买房历程ღღ★，就是现在大多数买房人的买房逻辑ღღ★：即使预算不高ღღ★，但是买房不能将就ღღ★，品质ღღ★、地段尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღღ★、颜值ღღ★、实用性ღღ★，一个不能少ღღ★！

　　他选中的天宸云筑落位江北核心区板块ღღ★，周边3条地铁ღღ★，靠近南京一中江北分校ღღ★，品牌房企保交付ღღ★，装修三大件交付ღღ★。

　　而且看下来后ღღ★，发现天宸云筑的建筑ღღ★、户型产品简直无可挑剔ღღ★，建面约125-147㎡全改善户型ღღ★，总价只要300万起ღღ★，首付3成仅约100多万ღღ★！

　　首付一百来万起步的楼盘ღღ★，身边还有不少这个价位需求的买房人ღღ★，对楼盘的要求也和这位上车的网友大抵相似ღღ★。

　　我们也模拟了这位网友未来的出行情况ღღ★，从天宸云筑出发ღღ★，开车走南京长江隧道ღღ★，不堵车的情况下预计驾车20分钟就可到达河西金融城ღღ★，每天通勤时间都控制在半小时以内ღღ★，未来地铁开通后ღღ★，更是不用考虑交通情况ღღ★，因为天宸云筑就是地铁上盖楼盘ღღ★！

　　天宸云筑就位于国家级江北新区江北核心区ღღ★，地处两隧之间ღღ★，承接江苏自贸区和中央商务区双重利好ღღ★。项目靠近10号线号线号线（规划中）ღღ★。其中天宸云筑是13号线（规划）万寿路站地铁上盖的楼盘ღღ★。（宣传中标注的规划中的道路ღღ★、地铁等开发商对其规划ღღ★、开工猪无戒影院ღღ★、通行时间不作保证和承诺,具体以政府相关部门公开信息为准）

　　周边有华润万象汇（在建）ღღ★、江北地下城（在建）ღღ★、山姆会员店（在建）ღღ★，虹悦城（在建）ღღ★、宝龙G19（在建）商业地块ღღ★、国际金融中心（在建）等商业配套ღღ★，生活十分便利ღღ★。

　　众所周知ღღ★，江北新区近期迎重大教育利好ღღ★，南京外国语学校ღღ★、南师附中ღღ★、金陵中学ღღ★、琅琊路小学尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღღ★、芳草园小学ღღ★，秦淮区太平巷幼儿园ღღ★、南京市第一幼儿园7大名校签约江北ღღ★！

　　根据计划ღღ★，2025年大部分基本建成ღღ★，一系列城市新地标拔地而起生产流水线ღღ★，包括约499.8米的江苏第一高楼ღღ★、约480万方的国内规模最大单体地下空间ღღ★、南京美术馆ღღ★、江北图书馆……

　　与此同时ღღ★，目前的江北核心区房价天花板也一直在更新ღღ★，从毛坯限价4万/㎡ღღ★，再到放开限价ღღ★，起步户型基本在110㎡以上ღღ★。新项目甚至做到140㎡起步ღღ★，买入门槛越来越高ღღ★。

　　正如这位网友所说ღღ★：“在江北核心区普遍卖到400万以上ღღ★，却还藏着天宸云筑这样的宝藏ღღ★，在经过精挑细选下ღღ★，遇到这样的高性价比楼盘ღღ★，速度上车ღღ★！”

　　在看了天宸云筑项目现场后燃气锅炉ღღ★，他毅然决然的敲定ღღ★，除了地段ღღ★、品牌等因素外ღღ★，让他直接出手的还有天宸云筑本身的宜居改善特性ღღ★。

　　天宸项目容积率仅约2.4ღღ★，相比较江北核心区容积率达到3.0的一些高层小区ღღ★，得房率更高ღღ★、采光更佳ღღ★、视野更好ღღ★。

　　得益于低容积率ღღ★，天宸项目社区公共空间面积也相对更大ღღ★，在景观设计上ღღ★，天宸兼顾功能性和美观性营造了活力舒适的景观空间ღღ★。

　　天宸云筑从蒂芙尼的奢侈质感中发现自然的灵感ღღ★，营建尊享归家ღღ★、艺术大道ღღ★、奇幻乐园三大主轴ღღ★，延展九大主题空间ღღ★。

　　当前项目在售以建面约127ღღ★、135ღღ★、142户型为主ღღ★，建面约127户型设计了约6.4横厅尺寸阔绰ღღ★，建面约142户型设计了5功能空间朝南ღღ★、且得房率达到约79.3%ღღ★。

　　建面约127㎡户型ღღ★，四房两厅两卫ღღ★，大开间短进深设计ღღ★，尤其是餐客厅一体的大横厅猪无戒影院ღღ★，敞阔通厅ღღ★；外连通长阳台ღღ★，揽景沐光ღღ★；南向卧室全飘窗ღღ★，主卧为套房设计ღღ★，且预留较大衣柜空间ღღ★。

　　建面约135㎡户型ღღ★，四房两厅两卫ღღ★，入户玄关设计ღღ★，仪式感凸显ღღ★；餐客厅一体ღღ★，竖厅设计ღღ★；三间卧室朝南ღღ★，其中主卧为套间设计尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღღ★，且主卫有2个窗户ღღ★，明亮ღღ★、不潮湿ღღ★。

　　建面约142㎡户型ღღ★，四房两厅两卫ღღ★，总价预计约509.78万ღღ★。四开间朝南ღღ★， U型厨房ღღ★、南北通透ღღ★，坐享穿堂风ღღ★；餐客厅一体ღღ★、大横厅设计ღღ★；通长阳台沟通次卧ღღ★。南向三卧室设计ღღ★，其中主卧带步入式衣帽间+独立卫浴+飘窗ღღ★，尊享感立显ღღ★。

　　此外尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღღ★，还有老板油烟机及灶具ღღ★、美的洗碗机ღღ★、唯斯特姆垃圾处理器ღღ★、摩恩花洒ღღ★、主卫科勒智能马桶盖板等ღღ★，均为国际一线品牌ღღ★，为业主提供更有品质感的生活ღღ★。

　　据悉ღღ★，项目升级装修包ღღ★，涵盖入户感应灯ღღ★、电动晾衣架ღღ★、玄关穿衣镜ღღ★、户内通顶门ღღ★、餐客厅不锈钢踢脚线ღღ★、吊顶顶部金属嵌条ღღ★、厨房移门上悬轨道ღღ★、全屋墙纸ღღ★、客厅&主卧背景墙硬包+金属线条等等细节ღღ★。

　　今年4月末以来尊龙凯时官网ღღ★，历经了十余轮大大小小的政策松绑ღღ★，从限购放开（除建邺ღღ★、玄武ღღ★、秦淮ღღ★、鼓楼）ღღ★、限售年限缩短ღღ★，到给多孩家庭新的购房资格ღღ★、松绑落户的门槛ღღ★、长三角社保互认ღღ★，当前在南京买房的门槛已经变得非常之低ღღ★！

　　其次ღღ★， 房贷利率也达到了历史最低点ღღ★。7月20日ღღ★，央行公布最新贷款市场报价利率(LPR)为ღღ★：1年期LPR为3.7%ღღ★，5年期以上LPR为4.45%ღღ★。新一期LPR保持不变ღღ★。

　　种种迹象表明ღღ★，当下正是买房的风口ღღ★，而这样的机会稍纵即逝ღღ★！在这样的情况下ღღ★，入手一套高性价比的一线板块改善新房ღღ★，已经被很多人提上日程ღღ★。

　　天宸云筑作为江核目前少数的倒挂盘ღღ★，这几套钜惠房源ღღ★，可能是在江北形成房价新格局之前尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღღ★，最后的上车机会了ღღ★。